V roce 2007 kapitálový trh prázdniny neuznával a závěrem roku vykázal velkou nejistotu. Důvod byl jasný – krize amerického trhu s hypotékami. Nízké úrokové sazby v USA na začátku desetiletí měly za následek velmi snadnou dostupnost hypoték i pro méně bonitní klientelu. Jenže boj americké centrální banky s inflací znamenal řádné zvýšení úrokových sazeb až na dnešních zhruba 5,3 % . To mělo za následek, že někteří klienti bankovních domů a hypotéčních ústavů neměli na to, aby hypotéku spláceli.

Pro českého zájemce o hypotéku může být možná na první pohled situace na americkém trhu hypoték banální, ale díky globální provázanosti trhu má velký význam. Problém se týká především rizikovějších hypoték, přesto může mít dopad na celý realitní a bankovní sektor a především ochotu půjčovat finanční prostředky.

Výsledek? Zvýšení cen. V současné době panuje na trhu “hypoteční a realitní bublina”. Hypotéky jsou stále poměrně snadno dostupné + reality dostatečně atraktivní. Vede to k překotnému nákupu bytů, domů a pozemků.

Jak to dopadne s českým trhem?